法院拍卖房子第一次和第二次价格的规定，在相关法律条文中有明确依据。下面结合具体法律规定进行分析：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》对法院拍卖房子的价格有具体规定。其中，关于一拍价格，该规定指出，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。这表明一拍价格不是随意确定的，而是以评估价或市价为基础，保障了价格的合理性。
对于二拍价格，规定明确，第一次拍卖流拍后，应当在六十日内进行第二次拍卖。第二次拍卖的保留价不得低于前次保留价的百分之八十。这就从法律层面确定了二拍价格在一拍流拍后的下调规则，即最多可在一拍保留价的基础上降低20%，既给予了价格一定的下调空间以促进成交，又防止了价格过度降低损害当事人权益。因此，法院拍卖房子第一次和第二次价格的确定均有法可依，且二拍价格受一拍保留价的限制。
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在法院拍卖房子过程中，关于第一次和第二次价格，存在一些常见的错误操作行为需要避免：
1. 忽视保留价：有些竞拍者误以为拍卖价格可以无限低于市场价格，不了解一拍和二拍都有保留价，盲目出价导致竞拍失败。实际上，低于保留价的出价是无效的，只有达到或超过保留价，拍卖才能成交。
2. 错误预估二拍降价幅度：部分人认为一拍流拍后，二拍价格会大幅下降，甚至超过20%，这种想法是错误的。法律明确规定二拍保留价不得低于前次保留价的80%，所以不要对降价幅度抱有不切实际的幻想，以免错过合适的竞拍时机。
如果你在参与法院拍卖房子时，对价格相关的操作存在疑问，建议及时向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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法院拍卖房子第一次和第二次价格的规定，在一些特殊情况或例外情形下会有所不同，以下为你说明：
1. 当事人达成和解协议。如果在拍卖过程中，申请执行人和被执行人达成和解协议，可能会对一拍或二拍价格进行调整。例如，双方协商一致同意降低一拍保留价，以促进房产尽快成交，此时一拍价格可能会低于原本的评估价或市价，但需经法院认可，这种情况下价格规定会因当事人的协商而有所变动。
2. 房产存在特殊性质。对于一些特殊类型的房产，如文物古迹、历史保护建筑等，其拍卖价格可能不仅受常规的评估价和降价幅度限制，还会受到相关文物保护法规、政策的影响。在确定一拍和二拍价格时，需要考虑房产的特殊价值和保护要求，价格可能会高于普通房产的市场评估价，其价格调整规则也更为严格和特殊。
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法院拍卖房子第一次和第二次价格确定过程中，可能存在一些法律风险点，以下举例说明：
1. 当事人对评估价提出异议的风险。如果申请执行人或被执行人认为一拍的评估价过高或过低，可能会向法院提出异议，要求重新评估。例如，被执行人认为评估机构对房产面积评估有误，导致评估价高于实际价值，从而影响一拍价格的合理性，此时可能引发评估异议程序，延误拍卖进程。
2. 二拍保留价确定不规范的风险。如果法院在确定二拍保留价时，未严格按照不低于一拍保留价80%的规定执行，比如一拍保留价100万元，二拍保留价定为70万元，低于80万元的法定下限，就可能导致当事人提出异议，甚至拍卖程序因价格违法而被撤销。

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